建設業におけるBIM活用のメリットTOP10｜なぜBIMを使うのか？

BIMの人気は非常に高まっており、米国のようにすでに産業の50％以上がBIMに依存している国もあれば、英国のように大規模な公共プロジェクトではすでにBIMが義務付けられている国もある

それなのに、「なぜBIMを使うのか」「BIMは実務にどう役立つのか」という問いに、多くの人が頭を悩ませています。

BIMは、建築プロジェクトのすべてのデータを3Dモデルとして取得し、すべての関係者の間で共有とコラボレーションを可能にします。その効率性と実用性から、ここ数年、話題になっています。AEC業界がBIMの素晴らしい機能から恩恵を受けているトップ10の方法について、詳しくはこちらをご覧ください。

しかし、その前に、なぜBIMが業界にとってこれほど重要な意味を持つのかを理解する必要があります。

BIM以前の生活….

90年代以前、この業界の建築家やエンジニアは、際限のない変更とプロジェクトの遅延に頭を抱えていました。変更のたびに、手作業で反映させる必要があったのです。

その後、「ブロック編集」の機能を持ち、作図や計測の精度が高いCADが登場すれば、少なくとも心配は少しは減るだろう。

しかし、それでもまだ十分ではありませんでした。

設計チームからMEPに至るまで、すべての図面に反映される1つの変更が、すべてのプロセスを結びつける、より良いものが必要だったのです。

プロジェクトに関わる他の人との協力を促進するもの

90年代に登場したBIMは、すべての問題を解決するものでした。BIMは単なるツールではなく、それ自体が新しい作業方法だったのです。

その変化は大きく、それゆえに多くの懐疑的な意見がありました。なぜBIMを使う必要があるのか？努力する価値があるのでしょうか？

はい、そうです。その理由は以下の通りです。

建設業でBIMを活用する10のメリット

施工前に設計を可視化できる

3Dモデリングは、BIMの基本的な側面です。これにより、建設が始まる前にプロジェクトの全体を視覚化することができます。クライアントやその他のステークホルダーに同じことを伝えようとする場合、従来の2D表現か3Dモデルのどちらかを選択することができます。

初期段階からプロジェクトの全体像を把握することで、プロジェクトの様々な側面をより深く理解することができ、後々の大きな変更点を最小限に抑えることができます。

衝突の発見と解決

BIMの学際的なコラボレーション機能により、衝突の検出と解決が可能になります。MEP、HVAC、配管の詳細がプロジェクトに統合されているため、BIMは構造的なサポートや相互の衝突を検出することができます。

さらに、すべての変更がプロジェクトに関わるすべてのステークホルダーに瞬時に伝達され、衝突の解決を開始することができます。

BIMは、細部の事前計画を容易にし、建設前の概観を提供します。

BIMでより良いスケジュールを

BIMを使えば、プロジェクトにかかる時間を短縮することは容易ですが、そればかりではありません。

BIMは、時間の次元を建物モデルと統合し、4D BIMを作り出します。これは、設計が現場でのドキュメントと連動できることを意味します。

プロジェクトのさまざまな段階での効率的なプランニングとスケジューリングに役立ち、柔軟に対応することができます。

BIMモデルを使って正確なプロジェクトコストを見積もる

BIM 3Dモデルには、すべての物理的な属性が保存され、正確かつ詳細に記述されています。その包括的なフレームワークにより、BIMで材料の量を計算し、プロジェクトの見積もりを作成することはかなり便利になります。

業界では、プロジェクトの見積もり計算は、事前に行った方が良い仕事であることにすでに気づいています。BIMは、モデルベースのコスト見積もりを導入し、それを5次元のモデルとして統合しています。数量とコストを計算する作業を自動化することで、見積担当者/設計者は、組み立てやリスクなど、建設における他の重要な側面に集中することができます。

より良いコラボレーションとコミュニケーション

より良いコミュニケーションは、優れた建物を建設するための鍵です。

BIMはクラウドコラボレーションを特徴とし、関係するすべての異なる分野のための特定の機能を統合しています。プロジェクトのすべての情報は、単一のソースにあり、すべての人が瞬時にアクセスできるようになりました。

そのため、関係者間のコミュニケーションが円滑になり、プロジェクトのリスクを軽減し、コスト削減にもつながります。プロジェクトのリスクを軽減し、時間と財政投資の両方を節約することができます。

BIMを使った建築部材のプレファブリケーション

建築部材のプレファブリケーションは、建築部材の現場製作と比較して、より安価で、より効率的で、廃棄物も少なくすることができます。BIMを使えば、設計やプランニングがより早く完了するため、プレファブリケーションを行う余地があります。

低リスク・低コストを実現

McKinseyによると、BIMを採用した企業の約75％が、プラスのROIを報告しています。

プロジェクトの全体像を把握することで、無駄を省き、現場での人件費を削減しながら、より広い範囲を探索することができます。1つの最新モデルですべての情報が得られるということは、バリエーションが少なく、リスクが低く、金銭的負担の大きいクレームの機会も少なくなります。

BIMが現場の安全性を向上させる

BIMの技術は、設計段階を超えた建物の計画を立てることができます。現場の物流を考慮し、建設中のどの時点でも安全上のリスクを回避できるような建設手順を計画することができます。

BIM技術は、現場の危険性を問題に発展する前に発見するのに役立ちます。建設現場の安全性を向上させ、現場で働く人々の身体的な健康や幸福に対するリスクを軽減します。

BIMに勝るものはない｜最高品質の建設物

建設手順全体がうまく調整され合理化されることで、自動的に建設品質が向上します。設計と建設計画の時間を節約することで、関係者は材料の代替案や効率的な設計戦略を検討することもできます。

建設にBIMを使用することで、技術的な決定と設計の実行を優位に進めることができます。BIMの機能を使って、建設の最適化と構造的な能力をさらに追求し、完成させることができます。また、即時のビジュアライゼーション機能により、空間の質も向上させることができます。

BIMで設備をよりよく管理する

BIM is a construction technology in its truest sense. Its utility does not end with construction but goes beyond to map the complete life-cycle of a building. After construction, the BIM mBIMは、本当の意味で建設技術です。その有用性は建設にとどまらず、建物のライフサイクルを完全にマッピングすることにあります。建設後、BIMモデルはビルのオーナーや管理者の手に渡ります。修理や改修が必要な場合、BIMモデルはその作業をサポートします。

BIMモデルはすべてのビルサービスも統合しているため、これらの設備を管理し、建物の雨漏りや欠陥のポイントや可能性のある箇所を特定することが便利になります。

建設業界におけるBIMの登場は、懐疑的な反応を得ました。

BIMは単なるソフトウェアではなく、組織の方法論やワークフローを変更する必要があるからです。とはいえ、ソフトウェア（Autodesk Revit、BIM 360、Navisworksなど）はBIMの不可欠な部分であり、特定のインフラ要素や熟練した従業員を必要とします。

しかし、良くなってきている......。

BIMは、AI/MLの統合により、これまで以上に指数関数的な速度で成長しています。

BIMを使うべき理由が世の中に理解され、BIMが「AEC業界の世界共通語」になるのもそう遠いことではないでしょう。

よくある質問建設業におけるBIMのメリット

Q. BIMプロセスを利用する10の理由やメリットは何でしょうか？

建設前にデザインを可視化する
プロジェクト内の衝突を検出し、解決する
BIMでより良いスケジュールを立てる
BIMモデルを使って正確なプロジェクトコストを見積もる
BIMを使用してコラボレーションとコミュニケーションを強化
BIMを使用して建築要素をプレファブリケーションする
BIMはリスクとコストの低減を意味する
BIMは現場の安全性を向上させる

誰もBIMよりうまくできない｜最高の品質の建設物

BIMで設備をよりよく管理する

Q. BIMとは何ですか、なぜ重要なのですか？

BIMは、「単一の真実の源」に依存する作業方法論です。BIMは、設計や建築のデータを3Dモデルの形で保存し、プロジェクトのすべての関係者の間で共有します。

Q. BIMはどのように効率化するのですか？

BIMは、異分野間のコラボレーション、衝突の発見と解決、現場リスクに関するプロセスにおいて、これらの作業を自動化することで時間消費を削減します。これにより、時間やコストを削減し、建設中の安全性を向上させ、プロジェクトの遅延、ひいてはコスト超過を減らし、プロセス全体をより効率的にすることができます。

Q. なぜBIMはサステナビリティに有効なのですか？

BIMは、建設中に使用される代替材料や建設技術のアイデア出しや研究に費やされた時間を有効活用することができます。また、建物のエネルギー消費を6次元（6D BIM）として統合し、設計段階でのエネルギー消費の代替案を分析することができます。

BIMの5つの基本とは？
建設前の可視化
材料見積もりとコスト計算
コミュニケーションとコラボレーション
現場調整の改善
デジタルシミュレーションとリファイン