BIMとは何か、そしてBIMが侮れない5つの理由

1970年代にビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）が登場して以来、AEC業界は目に見えて速く、効率的になってきた。しかし、「BIMとは何を意味するのか」「なぜBIMが必要なのか」「BIMを導入するにはどうすればいいのか」については誤解がある。  

BIMとは何か、なぜBIMが重要なのか、BIMの使い方やレベルの違いといった基本的なことから、7つの簡単なステップであなたの職場にBIMを導入する方法まで。続きを読む 

BIMとは？  

BIMとは、Building Information Modelling/Management（ビルディング・インフォメーション・モデリング／マネジメント）の略。これは、「単一の真実の情報源」に依存する作業方法論です。BIMは、建物に関するすべてのデータを3Dモデルとして保存し、建物の建設や運営に関わるすべての分野で共有や編集を容易にします。 

BIMの範囲は建物の建設にとどまらない。運用や管理にとどまらず、建物のライフサイクル全体をマッピングする。これにより、建物の所有者や組織は、建物のライフサイクルのどの段階においても、十分な情報に基づいた意思決定を行うことができます。 

CADからBIMへ     

 BIMはCADから発展したと言われる。正確にはそうではない。  

物事には、直感的な方法と科学的な方法の2つがあります。同じ作業を繰り返し、望ましい結果を得ることが直感です。これらの観察を記録し、計算を使って論理的な順序を作ることで、結果を予測できるようになる。これが科学的な方法である。効率を高め、無駄を省くことができる。      

このように考えると、CADは直感であり、BIMは科学である。CADのワークフローは直線的であり、建物の真の情報は、ある時点で1つのソースにある。このプロセスは、同じ情報の複数のバージョンにつながると同時に、多くの時間と材料を消費する。   

一方、BIMは高度な共同作業ツールであり、異なる分野の関係者がすべての建築情報に同時にアクセスできる。これは、材料、地理空間、財務、物流など、プロジェクトに関するすべての情報を同じソースに保存することで可能になる。 

BIM情報はどのように共有されるのか？ 

プロジェクトにはさまざまな分野が含まれるため、情報交換をシームレスに行うには共通言語が理想的です。BIMの文脈では、そのような言語はインダストリー・ファウンデーション・クラス（IFC）とコンストラクション・オペレーションズ・ビルディング・インフォメーション・エクスチェンジ（COBie）です。これは、BIMを使用したデータ交換と通信の基本規格である。 

建築モデルに格納された情報は、クラウドコラボレーションツールを通じてアクセス可能であり、共通データ環境（CDE）として知られる相互にアクセス可能な空間である。プロジェクト内でこの情報を共有するには、すべての利害関係者を巻き込むグローバル・コミュニケーションと、特定のグループのみを巻き込むダイレクト・データ交換の2つの方法がある。 

BIMレベルとは？ 

AEC業界で働いているなら、すでにBIMを使っている可能性が高いことをご存知だろうか。おそらくレベル0でしょうが。 

これらは他のレベルです： 

BIMレベル0：紙ばかりでコラボレーションなし 

2D CADとデジタルプリントを使用すると、BIMレベル0の対象となる。業界の大半はすでにこのレベル以上で作業しているが、あまり先に進むために必要な知識を持っている人は多くない。  

BIM レベル1: 3D探索と2Dコミュニケーション 

コンセプト段階での3Dデザイン探索であるが、情報はまだ2D図面を使用して伝えられる－これがレベル1 BIMです。この段階では協力が多く含まれておらず、それぞれが自分のものです。  

BIM レベル2: 個別の3Dモデリング 

ここで協力が始まります。これは、すべてのチームメンバーが3D CADモデルを使用するが、常に同じモデルを共有または更新しているわけではないときに割り当てられるレベルです。情報のやり取りは、IFCやCOBieなどの共通のファイル形式を通じて行われます。このレベルは、英国などのいくつかの国の公共資金で資金提供されるプロジェクトに対して現在必須とされています。 

BIM レベル3: 3Dモデルの共有 

レベル3は、すべてが一体となる段階です。このレベルでは、みんながクラウド協力を通じて同じモデルを共有し、使用しています。異なる専門分野が同時に作業でき、即座の更新とクラッシュ検知の通知が得られます。この追加の保護層は、時折Open BIMと呼ばれます。 

BIM レベル4、5、および6: 時間、費用、および持続可能性 

レベル3が基礎を築く一方で、それ以降の各レベルは新しい次元を追加します。 

•  レベル4には時間の次元が含まれ、プロジェクトをスケジュールに従って段階的に分割し、異なるコンポーネントを順番に配置します。 
• レベル5には費用の次元が追加されます。これには費用分析、予算見積り、およびトラッキングが含まれます。これにより、ステークホルダーは時間と資材の意思決定に関連してプロジェクト予算を追跡できます。 
• レベル6は建物のエネルギー消費を追跡します。これにより、すべての参加者が彼らの意思決定によって作成された建物のエネルギー要件を認識し、より効率的な意思決定を行います。 

BIMが重要であり、なぜそれが必要かについての5つの理由。 

• BIMは協力とワークフローの効率を向上させます。 

従来の建築ワークフローでは、2D CAD図面が事務所から事務所に渡され、時折元の場所に戻って更新され、再び渡されるという手順がありました。BIMはこれらの手順を完全に排除します。CDEの使用により、すべての情報が1か所にあり、リアルタイムで更新されます。これは設計だけでなく、リノベーションプロジェクトにも当てはまります。 

BIMが必要な理由は、より多くの反復を作成し、相互確認に時間を無駄にせず、複数のソースから同時に入力を収集するためです。これはすでにプロジェクトに組み込まれています。

• BIMは3Dモデルとシミュレーションのためのプラットフォームを提供します。

BIMの意味はクラウドコラボレーションを超えて、情報そのものに関連しています。それは建築とデザインのデータの蓄積庫であり、プロジェクトの建築およびインテリアデザインの側面を洗練するために複数のイテレーションを迅速に準備し、視覚化するために使用されます。

• BIMは建設前にクライアントとの関与を可能にします

BIMプロセスの一環として、与えられた情報を3Dのデジタルモデルとして視覚化する部分は、クライアントを巻き込むことを容易にします。3Dモデルは、デザインをクライアントが理解し、解釈し、レビューしやすくします。3Dモデリング自体はBIMに特有のものではありませんが、BIMモデルを作成する際には、デフォルトですべての情報をデジタル空間の3Dモデルに保存するという利点があります。  

• BIMは建物のライフサイクルに従います。

BIMを使用すると、建物は建設が完了した後もサポートされます。建物の管理者は、建物のライフサイクル全体で必要な情報がすべて含まれているBIMモデルを利用できます。構造に問題が発生した場合（漏水やショートサーキットなど）、または改装や修理が必要な場合に役立ちます。  

• BIMは時間、費用、エネルギーを節約します。

前述のように、BIMは3次元を超えて時間、お金、持続可能性を含みます。スケジューリング、コスト分析、およびライフサイクル情報の提供を通じて、プロジェクトが建設されている間に時間とリソース（資本を含む）を節約するための貴重な洞察を提供します。

BIMを導入する方法：7つの簡単で失敗しない手順。 

• エグゼクティブのサポート  

すべての素晴らしいものと同様に、BIMにもコストがかかります。BIMへの切り替えは簡単なプロセスではなく、正しく実施する必要があります。BIMの導入の最初のステップは、さまざまな関係者を巻き込むことです。スムーズな移行をサポートするために、BIMマネージャーなどの新しい役割が必要になるかもしれません。

BIMへの投資を促進するためには、組織のビジネス目標とBIMの実装を一致させる強力な理由を提示する必要があります。BIMへの移行にかかる費用は、BIMの長期的な利点と比較すると取るに足らないものです。

• 計画を立てる

BIMの導入は一度限りのものではありません。それには忍耐と一貫性が必要です。BIMの導入計画を準備し、各人の役割と要件を定義できます。BIMは比較的新しいもので、最初にすべてがスムーズにいかないこともあります。それは問題ありません。学び、適応し、改善していきましょう。

• ソフトウェアを選ぶ 

いくつかのBIMソフトウェアがあります - Revit、ArchiCAD、Quadriなど。それぞれがそのサービスで異なるため、自分のニーズに合ったものを選ぶことが重要です。最初のステップは、それらの機能と利点を調査することですが、実際に試してみないと本当の姿は見えてきません。

• 現実的な目標を設定 

計画は、クリアで定義された結果とともに常に良いものです。BIM実装戦略は、究極の目標を定義するとより意味があります。ただし、これらの目標が具体的で測定可能であり、何よりも達成可能であることを確認してください。

• あなたのチームを選ぶ

BIMの導入方法のリストで別の重要なステップは、チームを作成することです。メンバーを集め、役割を割り当て、それに従うように確認してください。これにより、みんなが予想どおりに行動するので、みんなの仕事が楽になります。オープンラーニングを促進して、みんながお互いから学ぶ良い環境が作られます。

• チームをトレーニングする 

何か新しいことを始める前に、基本的なトレーニングを受けることは重要です。BIMの導入には新しいソフトウェアやプロセスが含まれるため、これらの側面の基本をトレーニングすることは、全体の移行がスムーズで透明になるため重要です。

• 監視、評価、および調整

一度基本が整ったら、BIMとの相互作用が始まり、進捗を追跡し、プロセスを改善します。これは、モニタリング、評価、調整、そして繰り返しの意味です。ソフトウェアの操作に慣れると、ワークフローや出力を向上させる方法を学び、異なる段階で効率的かつ効果的にプロセス全体を最適化する方法を理解することができます。  

BIMの将来

BIMが何を意味し、なぜBIMが必要なのかについての誤解があるにもかかわらず、BIMは確実に残ります。その効率性とクラウドベースの協力により、BIMは徐々にAEC業界の標準的な要件となっています。まもなく、4D、5D、および6D BIMがプロセスの重要な部分となり、材料の無駄や費用見積りおよび建物のスケジュールの誤りを減少させるでしょう。 

さらに、新しいテクノロジーはBIMをAI、ML、およびAR/VRツールと組み合わせて使用することを目指しています。これにより、建設業者や製造業者はクラッシュ検出で助けを得ることができ、建物のデザインを特にクライアントやユーザーにとってよりアクセスしやすくします。

よくある質問

Q. BIMを成功裏に導入するにはどうすればよいですか？

BIMの成功裏な導入は、以下の7つのステップで行うことができます：

1. 重役のサポート
2. プランの開発
3. ソフトウェアの選択
4. 現実的な目標の設定
5. チームの選択
6. チームのトレーニング
7. モニタリング、評価、および調整

Q. BIMの5つのレベルは何ですか？

BIMの5つのレベルは次のとおりです： 

1. BIM レベル0：紙だけで協力なし
2. BIM レベル1：3Dでの探索と2Dでのコミュニケーション
3. BIM レベル2：個々の3Dモデリング
4. BIM レベル3：3Dモデルの共有
5. BIM レベル4、5、および6：時間、お金、および持続可能性

Q. BIM（Building Information Modeling）とは何か、そしてなぜ重要なのかを教えてください。?

BIMは「単一の真実の情報源」に依存する作業方法論です。建物に関するすべてのデータを3Dモデルの形で保存し、誰でも簡単に共有および編集できるようにしています。BIMは協力と効率を向上させ、モデリングとシミュレーションのためのプラットフォームを提供し、クライアントとの関与を高め、建物のライフサイクルに従い、時間、コスト、エネルギーを節約します。

Q. BIMモデルは何に使用されていますか？

BIMモデルは、建物に関連するすべての情報を保存し共有します。これは、様々な標準と実験を通じて集められたデザインおよび建築データを使用して、プロジェクトの正確なデジタルシミュレーションを生成します。この3Dモデルは、CDEのようなプラットフォームやIFCのような形式を使用して、異なるステークホルダー間で共有されます。

Q. 建設業でBIMを使用するのは誰ですか？

建物の建設プロセスに関与するあらゆる専門分野は、BIMを使用できます。クライアント、建築家、構造エンジニア、MEPコンサルタントなどが含まれます。これは、設計、計画、建設、さらには建物のライフサイクル全体での運用およびメンテナンスにおいて有用で適用可能です。  

Q. BIMの簡単な説明は何ですか？

BIMは、Building Information ModellingまたはBuilding Information Managementの略です。これは「真実の単一ソース」に依存する作業方法論です。BIMは、建物に関するすべてのデータを、建物の建設および運用プロセスに関与するさまざまな専門分野によって共有および編集される3Dモデルの形で保存します。