5D BIM: BIMの利点をコストマネージャーにもたらす

建設費見積もりは、計画と建設プロセスのもう一つの側面であり、計算可能な建物情報モデル（BIM）から利益を得ることができる領域です。建築家、数量調査士、建築業者、費用見積り担当者、さらには顧客さえも、プロジェクトで蓄積されたすべての情報を活用してより良い費用見積りと管理を行う機会を大いに活用することができます。

この記事では、効率的かつ正確な費用見積もりのための5D BIMの利点について詳しく説明します。さらに進む前に、まず以下を理解しましょう：

5D BIMとは何ですか？

5Dの核心は、プロジェクトの費用に関連するすべてです。5D BIMを考える方法の1つは、それがBIMモデルに追加された費用次元であると考えることです。

BIMの他のD

再確認すると、BIMの次元とは、頑健なBIMソフトウェアを使用して3Dモデルにリンクされた異なるレベルのデータと情報を指します。

BIMの基本原則によれば、認識されている次元は合計で5つあります。

• 3Dはモデルの3次元レンダリングです。
• 4Dは時間情報とプロジェクトの期間分析です。
• 上記で説明したように、5Dは費用見積もりのためのものです。
• 6Dは持続可能性評価に関連します。
• 7Dはライフサイクルとメンテナンスに関連します。

建築物の建設においてBIM技術が真に効果的で価値を提供するためには、すべてのDが採用される必要があります。

この記事では、今後はBIMモデルの5次元に焦点を当てます。

BIMの次元性は、BIMの成熟度レベルとは異なることに注意してください。

BIMの成熟度レベルは、建設プロジェクトにおけるBIMの利用の成熟度を示します。

• レベル0 – 低い協働度
• レベル1 – 部分的な協働度
• レベル2 – 完全な協働度
• レベル3 – 完全な統合

BIMの次元は、プロセスを通じて利用可能なデータの種類を示し、レベル2とレベル3の両方で見られます。

5D BIMの利点：費用見積もりなどの変革的な影響について?

1. 費用見積もりがよりスマートに

これは間違いなく、5D BIMの最も重要で目に見える利点の1つです。モデルに追加された情報により、材料の正確な数量とコストが把握されるため、費用計算がはるかに簡単になります。 

2. 正確性と効率の向上

5D BIMは、リソースの数量化とコスト計算に関わる手作業を大幅に削減し（数分 vs 数日）、エラーも減少させます。 

3. ポジティブなROI

マッキンゼーの調査によれば、5D BIM技術を採用した企業のうち75％がポジティブなビジネスへの影響を報告しています。

4. 設計変更に迅速に対応

建築部品の変更は、自動的に費用の再評価を引き起こし、デザインとすべての情報を一貫性を保ちます。

5. 複数の設計オプションの評価

5D BIMの使用により、建築家が複数の設計オプションから選択することが容易になります。

6. プロジェクトサイクルの短縮

手作業のタスクの時間短縮がプロジェクトのタイムラインにプラスの影響を与えます。

7. ジオタギング

BIMソフトウェアに組み込まれた地図にジオタギングを行うことで、企業は材料の供給業者の位置や提供する材料の種類を特定できます。これにより、製造業者は配送時間と物流コストを削減するのに役立ちます。

自動数量算出機能が手動でのジオメトリ計算の作業をどのように削減するか？

数量算出（QTO）は、建設プロジェクトに関わる材料の数を詳細かつ正確に測定することです。

一方、自動数量算出は、図面や仕様書の支援を受けて、必要な材料と労働力の量を測定するプロセスです。これらの図面は、エンジニアや建築家の支援を受けて正確に作成されます。手動で計算されたジオメトリは、自動的に取得されるものと非常に類似しています。測定の正確さは、ジオタグ付けアドオンの正確さによるものです。ジオタグ付けは、デジタルシステム上の実際のエリアを測定するのに役立ちます。ジオタグ付け機能がない場合、自動数量算出は信頼できる方法に近づくことはありませんでした。

したがって、自動数量算出は、計測に費やされる労力、時間、リソース、エネルギーを節約します。さらに、自動数量算出では手動のミスが完全に克服されます。計算と見積もりにかかる時間が効率的に大幅に節約されます。

5D BIMが費用マネージャーにとって意味することは何ですか？

一部の費用マネージャーは、5D BIM技術が彼らの多くのタスクを自動化できることを懸念しているかもしれませんが、それは彼らの仕事にとってポジティブな要素として扱われるべきです。

• 5D BIMは、意思決定プロセスをより柔軟にし、スピードアップします。
• プロジェクトの予算に対するより大きな制御を提供します。
• 費用マネージャーは、見積もりを検証するために常に必要です。なぜなら、見積もりの品質はコスト関連情報の質に依存するからです。

まとめると！

したがって、5D BIMは、費用見積りおよび関連する意思決定に関して全体の建設プロジェクトに強力な影響を与える可能性があります。より良い費用計画と見積もりのために5D BIMの潜在能力を活用するのをまだ待っているのであれば、今がその時です。建設会社にとって今が必要不可欠です！